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    中國養老產業投資策略及典型案例分析
    發布時間:2017-09-27 13:33:20

    目前,中國部分行業已開始涉足養老產業,在北京、上海、深圳、江蘇、東北等多地已經具備部分高端養老項目在運營,且日本、美國等國多家護理、醫療企業等養老產業相關公司開始想中國市場拓展,中國亦有多家上市公司開始涉足養老產業,對中國經濟而言,可謂是為數不多的朝陽產業之一。那么中國養老產業投資有哪些策略呢?有沒有案例參考?新盛唐集團為大家詳細解讀,希望大家可以參考!

     

    一、養老產業投資策略

     

    策略一:養老地產——最先受益的產業鏈前端

    養老住宅是養老產業發展的第一步。

     

     

    策略二:醫療服務——收益最為直接的養老產業之一

    當人們逐漸進入老齡時代后,人體組織機構進一步老化,身體機能快速下降,得病的概率快速提升,據有關數據統計,老年人的平均醫藥衛生費用支出是其他人口平均數的6至7倍。

     

    策略三:老年食品、日常用品——受益老齡化時代

    隨著生活精細化水平的提高,社會為老年人的照顧更加周全,日常飲食方面,有專門為老年人所用的食品,如老年麥片、奶粉等,并且有推出適合老年人的保健食品與保健酒。

     

    策略四:養老服務與用品——中國的新興產業

    結合日、美、英等多國經驗,養老產業的發展離不開養老服務相關的產業,三國均公布法律強調護理行業的重要性,且設立晚上的護理課程、培訓、上崗證書等,養老服務是養老產業中最為受益的行業之一。

    我國養老服務產業剛剛起步,且未來空間大,是養老產業中空間大、發展快、盈利較高的產業之一。

     

    二、養老產業投資要點

     

    1、獲得政府支持是項目投資的前提

    目前相當部分養老住宅項目的審批、規劃等權力和資源仍掌握在政府手中,并未完全放開,

    贏得地方政府支持是現階段降低投資風險、樹立社會美譽度和知名度的良好途徑。

     

    2、設計適當的商業模式

    能持續提升服務能力有助于使品牌價值不斷增長,如養老地產項目,適當的商業模式可以緩解資金壓力。

     

    3、考察學習國外先進經驗

    在市場前期調研時投入較多資源,以明確目標群體的需求細節,有的放矢。

     

    4、提前做好養老行業的品牌培育,等待養老產業的時機到來

    進入21世紀以來,我國人民的生活水平穩步提高,消費觀念發生較大的改變,我國老年市場潛力增大,老年人的需求開始向個性化、多元化方向發展。隨著老年人口的日益增多,我國老年產業的市場需求也在不斷趨旺。目前我國老年用品和服務的市場需求每年高達6000億元,但每年為老年人提供的產品和服務則不足1000億元,供需之間存在巨大矛盾,這意味著我國老年產業蘊藏著巨大潛力與商機。

     

     

    整體來看,中國養老市場仍存在很大的空白,隨著老年人口的進一步增加以及老年人消費能力的進一步提升,養老產業也將成為市場關注的重點,因此根據自身行業發展特點,提早布局養老產業是一件有意義的事情。

     

    三、養老產業典型案例

     

    1、某養老康復度假區建設項目

     

    項目位于四川省簡陽市,總占地面積9690畝,項目總投資33億元。項目依托當地旅游總體規劃,借助當地豐富的自然資源、旅游資源、區位優勢、政策優勢,建設以養生產業為主導,集旅游觀光、鄉村體驗、休閑度假、商務會議、養生居住、康復療養于一體的國際化養生康復度假中心,打造天府國際養老康復度假區精品品牌,引領西南地區養老產業健康、快速、國際化發展。

     

     

    2、某智能化頤養中心建設項目

     

    項目位于四川省崇州市,本項目規劃用地面積為120000平方米,約180畝,總建筑面積140693平方米,經測算項目總投資80655.48萬元。項目將打造一個環境優美、安全智能、健康宜人、配套完善,集養老、健康養生、休閑、旅游、文化娛樂和生態居住為一體的以醫、護、養、學、研形成多領域、智能化的頤養社區。

     

    截至2017年4月,中哲咨詢已完成養老院、敬老院、老年公寓、養老產業園、老年用品、老年護理等養老產業項目150余例,得到了客戶的高度評價。

     

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